Communication 01/2015

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Sa gestion est assurée par notre secrétaire.

Communication 02/2015

Quelques petites nouvelles de notre lotissement :

- La traditionnelle fête des voisins sera organisée, comme chaque année depuis quelques temps, le vendredi 29 mai 2015. Petit changement cette année, elle se tiendra dans la rue du bas du lotissement, sur la placette devant le Lot n°3 de Mr & Mme Galvan. Chaque résidant est naturellement invité et aura comme seule obligation de venir avec un plat de son choix (salé ou sucré) et d'éventuellement apporter sa table et chaise. Le début de la mise en place de cette manifestation aura lieu vers 18h00.

- Le lendemain, samedi 30 mai matinée, sera organisé la journée de jardinage et d'entretien de notre environnement. Toutes les âmes volontaires apportera sa bonne humeur afin d'essayer d'embellir notre lotissement.

- Le procès Gaudiot verra un nouvel épisode judiciaire le 19 mai (nouvelle instruction du dossier au tribunal de Toulon).

- Le renouvellement du matériel incendie a été réalisé cette année et sera mis en place très prochainement par les soins de notre trésorier.

- Une attention toute particulière suite à un cambriolage qui s'est déroulé le 13 mai 2015 au sein de notre lotissement. Deux suspects se sont introduits chez un de nos voisins afin d'y commettre un larcin accompagné de dégradations importantes. Aussi, nous devons tous nous sentir responsabiliser par des errements d'individus inconnus au sein de notre lotissement. N'hésitez pas à poser des questions à but dissuasives ou à prévenir la gendarmerie de La Farlède si vous êtes confrontés à une telle situation. N'oublier pas : vos voisin comptent sur vous !!!

Communication 03/2015

MOT DU PRESIDENT

Samedi 17 octobre avait lieu une matinée d’entretien des espaces verts, activité qui avait été signalée par une invitation jointe aux comptes-rendus de l’Assemblée Générale du 4 septembre 2015.

Cette activité a pour but d’entretenir notre cadre de vie, de créer un dynamisme entre voisins, de diminuer les frais à engager auprès de divers entreprises et donc de maintenir une cotisation annuelle plus que raisonnable.

Cette activité a contribué à abattre un cyprès mort à l’entrée du lotissement, de nettoyer les abords des routes d’accès au lotissement (tronçon situé de part et d’autre du portail) par binage et soufflage des déchets végétaux, animaux et domestiques éparpillés au sol, de procéder à la taille des diverses haies et lauriers roses longeant la rue moyenne de notre copropriété.

A mon grand regret, seulement cinq lots ont participé à cette tâche et je les en remercie sincèrement.

Ce manque de participation a bien sûr limité les activités qui étaient initialement prévues (nettoyage des escaliers d’accès au lotissement, nettoyage des deux places sises rue du bas et du haut, nettoyage des bordures du lotissement).

Ce manque d’implication évidente, le désintéressement flagrant à l’environnement de notre lotissement, la dégradation des rapports de bon voisinage (certes qui ne sont qu’un reflet amer de la dégradation de notre société actuelle) m’amènent aux constats suivants :

-          La situation ne peut perdurer ;

-          La situation actuelle va amener à des prises de décisions qui vont impacter notre cotisation annuelle puisque le manque d’implication d’un grand nombre impliquera certainement au recours systématiques à des entreprises professionnelles pour l’accomplissement des tâches qui peuvent être réalisées par les copropriétaires.

-          A plus ou moins long, le bénévolat s’effritera et la mise en place d’un syndic professionnel deviendra une évidence (les 300 € annuel se transformeront rapidement en 300 € mensuel quand on connaît les difficultés de certains à se discipliner pour régler les cotisations actuelles !!!!)

Je pense qu’un grand nombre d’entre nous n’a pas conscience qu’il a acté un achat résidentiel dans un lotissement privé qui implique d’une part, une participation financière pour faire face aux diverses dépenses de fonctionnement et d’autre part, une implication personnelle afin de limiter ces frais.

Si vous pensez qu’il n’y a aucun intérêt à œuvrer pour le bien de tous alors il faudra se résoudre à sortir le porte-monnaie pour pallier aux défaillances !!!!

Dans un premier temps, je réfléchis à impacter financièrement la non-participation manifeste de certains, en tenant compte de la situation de chacun (âge, éloignement et maladie).

Sachez pour information, que nos voisins, Mr & Mme Strand, copropriétaires dans le lotissement, m’ont rapporté que dans leur pays (Norvège), la non-participation aux activités d’entretien était sanctionnée d’une amende forfaitaire de 50 €. Ils ont été très surpris de l’absence de participation d’un grand nombre d’entre-nous alors qu’ils nous honorent systématiquement de leur présence pour nos AG et nos activités.

Je vous demande donc de vous reprendre très rapidement avant que de telles décisions deviennent une évidence !!!!!

Les prochaines activités prévues dans les mois à venir sont les suivantes :

-          Traçage des places de parking dans la rue du haut (là encore sujet à grosses polémiques alors que la décision à été entérinée en AG)

-          Construction d’un abri à poubelles à l’entrée du lotissement.

Signé : le président déçu et en colère !

Communication 04/2015.

Ci joint le PDF du jugement de l'affaire Gaudiot en date du 19 octobre 2015.  (cliquez sur le fichier pour lire le document)

Communication 05/2015.

Les termites souterrains sont dans le lotissement.

La termitière est très certainement dans le contre-bas entre notre lotissement et la muscatelle car bon nombre de bois mort, troncs, branchages sont rongés et des grappes entières de termites tombent à la manipulation de ces derniers.

Il est impératif que chacun d'entre nous enlève tout bois non traité au contact du sol afin de ne pas attirer les termites sur son terrain et propager ce fléau.

Traiter localement est illusoire dans la mesure ou nous devrions traiter TOUT le lotissement (voire la colline) dans le but d'éradiquer la branche complète de la termitière qui peut être jusqu'à 500 m de distance et 100 m sous la surface du sol !

Vous l'aurez compris on ne se débarrasse pas facilement des termites et même si les traitements existants sont "légers" face à l'ampleur du phénomène il ne demeure pas moins que la prévention reste le moyen le plus efficace de protéger nos biens.

Voici à quoi ressemblent des termites :

Un site intéressant : http://www.ctbaplus.fr/particulier_risque_termites1.php